수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 가격,평면도,모집공고,분양권

 

드디어 수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘의 모집공고가 공개되었다. 임대 가격과 평면도 및 기타 정보들이 함께 공개되었기 때문에 한번 살펴보도록 하겠다.

 

 

사업개요

경기도 용인시 기흥구 보정동 266-4번지 외2필지에 위치한다. 지하 3층부터 지상 36층의 총 4개 동으로 단지가 구성되며, 총 715세대가 구성된다.

 

 

위치도

수지구청역 맞은편에 위치하며, 신분당선 수지구청역을 도보로 이용할 수 있는 위치이다. 바로 앞에는 성복천이 위치하고 있으며, 성복천을 따라 조성되어 있는 산책로와 자전거도로를 이용하기 좋은 위치이다.

 

 

 

 

 

 

 

단지 배치

단지는 총 4개 동으로 규모가 그리 크지는 않으며, 면적은 84㎡ 단일 면적으로 구성된다.

 

 

 

부대시설

여느 신축 아파트 단지처럼 다양한 부대시설들이 마련된다.

 

 

 

 

 

84A 평면도

 

 

 

84B 평면도

 

 

 

84C 평면도

 

 

 

84D 평면도

 

 

 

84E 평면도

 

 

84 타입에서 흔히 예상할 수 있는 4 Bay 판상형 구조가 없다는게 무척이나 아쉽다. 평면도를 살펴보다보니 흡사 다양한 타입들로 구성되어 있는 아파트와 동일한 대형면적으로 구성된 아파트형 오피스텔을 보는 것도 같다. 단지의 구조와 조망권, 동간 간격 등 다양한 요소에 의해 평면 설계가 그렇게 이루어졌겠지만, 최소한 몇몇 타입은 4Bay 판상형 구조였으면 어떨까 생각을 해본다.

 

 

 

 

 

모집공고의 임대정보

 

수지구청역 롯데캐슬 하이브엘 아파트는 장기일반 민간임대주택이다.

 

장기임대주택의 경우 보통 초기 금전적 부담이 적으면서 차후 세입자에게 우선분양권이 부여되어 분양전환이 가능하다는 점, 다주택자 포함 여부와 취등록세, 종합부동산세 등의 세금에서 자유로울 수 있는 장점 등이 있다.

 

하지만 롯데캐슬 하이브엘의 경우 임차인 우선 분양권이 없다. 또한 확정 분양가도 아니기 때문에 차후 분양가의 변동이 있을 수 있다. 거기에 현재 임대가가 매우 높다는 평들이 많으며, 심지어는 보증금액이 인근의 아파트 매가보다도 더 높은게 말이 되냐는 말들도 있다. 

 

수지구청역 역세권 위치에 보기 드문 장기 일반 민간임대주택으로 많은 관심이 집중되었지만, 모집공고와 구체적인 조건이 발표되고 나서 현재 상당히 말이 많다. 과연 수지구청역 롯데캐슬 하이브엘의 진행이 순탄할지는 좀 더 지켜봐야 알 듯하다.