수지구청역 롯데캐슬 하이브엘이 인기가 뜨거운 이유

최근 용인시 기흥구 보정동에 위치한 [수지구청역 롯데캐슬 하이브엘] 아파트의 신규 분양 소식이 관심이 상당히 뜨겁다. 수도권에 위치하는 아파트 신규 분양이야 언제나 열기가 뜨겁지만, 유독 롯데캐슬 하이브엘의 관심도가 높다는 게 느껴진다. 

 

단지는 총 4개동으로 구성되는데 규모가 그렇게 크지도 않은 것 같은데 왜 이렇게 사람들의 관심이 집중되는 것일까? 한번 살펴보자.

 

 

위치

수지구청역 바로 인근에 위치한다. 위 지도를 토대로 해당 주소지를 가늠해보면 주소는 경기도 용인시 기흥구 보정동 266-4번지이다.

 

먼저 신분당선 수지구청역이 자리 잡고 있는 역세권이다. 또한 해당 지역은 주거단지로서는 손색이 없을 정도로 매우 깔끔하고 조용한 주거지역이다. 

 

 

상업지역이 해당 단지에서 조금 떨어져 있어 매우 조용한 위치라고 볼 수 있다. 하지만 수지구청역까지 걸어가면 상업지역이 있어 다양한 상가가 위치할 테고, 동쪽에 위치하는 죽전역까지 가면 카페거리가 위치하고 있다.

 

 

 

롯데캐슬 하이브 엘에서 광고하는 프리미엄을 살펴보자.

다양한 쇼핑몰들이 위치하고, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 주거지역임을 알 수 있다. 영화관이나 수변산책로, 다양한 학교와 도서관 등의 인프라 또한 잘 형성되어 있다.

 

 

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이런 지역적인 장점 외에도 인기가 많을거라 예상되는 이유가 또 몇 가지 있다.

1. 서울로의 접근성이 좋다는 점이다.

서울과의 위치가 그리 멀지 않은데다 지하철과 대왕판교로 및 경부고속도로가 위치하기 때문에 가깝게는 판교, 그리고 판교를 넘어 서울 송파, 강남 등지로 빠르게 이동할 수 있는 장점이 있다. 실제로도 분당, 수지, 정자 등지에 살며 서울로 출퇴근하는 인구가 상당히 많다. 출퇴근 시간에 서울로 향하는 광역버스만 살펴봐도 알 수 있는 부분이다.

 

2. 민간임대 아파트이다.

수지구청역 롯데캐슬 하이브 엘 아파트는 민간임대로 공급되기 때문에 장기투자, 또는 실거주로 손색이 없는 모양새를 갖추고 있다. 민간임대 아파트이기 때문에 바로 소유권을 취득하는 게 아니라, 임차권을 먼저 가지고 추후 기간이 되면 분양을 받을 수 있다. 이는 취득세가 발생하지 않고, 주택수에 포함되지 않고, 분양권 전매가 아닌 임차권 전매의 형태로 거래가 진행되는 장점들이 있다.

 

 

 

 

 

 

단지 배치

101동부터 104동까지 총 4개 동으로 구성되며, 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 현재까지 공개된 자료로는 A부터 E까지 총 5종류의 타입이 구성되며, 총 세대수 715세대이다.

 

 

 

홈페이지에 가보니 추가로 평면도까지 공개되어 있었다.

아쉽게도 우리가 흔히 보아왔던 선호도가 높은 4 Bay 판상형 구조의 타입은 없다. 보통 84A타입의 경우 4Bay 판상형 구조를 띄기 마련인데, 롯데캐슬 하이브엘은 그렇지 않은 모습이다. 하지만 타입별 평면도 하나하나를 좀 자세히 들여다보면 한 방향의 4 Bay는 아니지만 거실 창문과 주방 창문이 마주 보는 판상형 구조는 찾을 수 있다. 

 

필자는 개인적으로 주방과 거실이 정면으로 마주보는 개방감 좋은 구조를 선호하는데, 그나마 C타입과 D타입이 그런 구조이긴 하다. 타입의 구조에 관한 부분은 각 부분별 수치까지 제공되는 정확한 평면도가 나와봐야 정확히 판단할 수 있을 것 같다.

 

84㎡면적에 민간임대 아파트면서 서울로의 접근성이 뛰어난 수도권 아파트가 그리 많지 않은 희소성 때문에 더 인기가 많은 현장인 듯하다.