북위례신도시의 섹션오피스 분양 송파구 업무4블럭을 살펴보자

위례신도시의 북쪽인 북위례는 최근 아파트 신규 분양 열기가 상당히 뜨거웠다. 현재 남위례라 불리는 기존의 위례신도시는 역세권이 아니기도 하며, 남위례에는 이제 입성할 기회가 없기 때문일 것이다.

 

하지만 북위례의 경우 계속 개발 중에 있어 신규 분양 현장들이 오픈되기 때문에 현장이 하나 오픈할 때마다 엄청난 경쟁에 휩싸인다.

 

보통 위례신도시는 주거시설들이 주를 이루지만, 오늘 살펴볼 위례지구 업무 4BL의 경우 섹션오피스로서 위례지구에서는 보기 드문 오피스 분양 현장이다.

 

건축개요를 먼저 살펴보자.

가장 눈여겨 볼점은 바로 송파구에 위치한다는 점이다. 위례신도시는 서울 송파구와 하남, 성남의 3개 행정구역으로 나뉘는데, 당연히 서울시에 해당하는 송파구 구역들이 가장 인기가 좋고, 부동산의 가격 또한 높다.

 

해당 사업지의 위치는 준주거지역에 해당하며, 용도는 업무시설이다. 지하4층부터 지상 17층까지 구성되는데 특히나 해당 단지에는 그 흔한 1층 상가조차 없이 100% 오피스로만 구성되는 특이한 단지이다. 100% 오피스로만 구성된다는 점은 기업의 사옥으로 사용하기에 매우 좋은 조건이라 생각해 볼 수 있다.

 

 

 

위치를 살펴보자.

위례지구 업무4블럭 섹션오피스가 위치하는 위례신도시, 북위례는 업무단지가 들어서기에도 입지가 상당히 뛰어나다는 걸 알 수 있다.

 

바로 인근에 현재 한창 활성화되어 있는 문정역 문정법조단지가 자리 잡고 있다. 문정법조단지에는 수많은 법조 사무실과 지식산업센터들이 구성되어 있다.

 

문정법조단지와 위례신도시 사이에는 가든파이브와 동남권 유통단지들이 위치하고 있으며, 동쪽으로는 3기 신도시에 해당하는 교산신도시와 감일지구, 미사강변도시, 강동 산업단지들이 잔뜩 위치하고 있다.

 

 

 

위례신도시에서 보기 드문 역세권 위치이다.

위례신도시의 가장 북쪽인 북위례에 위치하기 때문에 송파구 마천동, 거여동과 매우 가까워 지하철 5호선 거여역과 마천역 또한 가깝게 위치하고 있다. 위례신도시에는 아직 위례선이 개통되지 않았고, 개통될 시기도 한참 남았기 때문에 비역세권인데 반해 북위례 지역은 지하철 5호선과 도보로도 이동이 가능할 만큼 가깝기 때문에 입지가 상당히 뛰어나다고 볼 수 있다. 거기에 차후 위례선까지 개통된다면 더블역세권의 수혜를 입기도 한다.

 

 

 

신규 오피스인 만큼 시스템 또한 최신식이겠지?

출입보안시스템, IOT, 바이러스케어, 에너지 절감, 공기청정 등의 다양한 시스템을 계획 중에 있다. 최신 섹션오피스 현장이기 때문에 역시나 신선한 시스템 계획들을 기대할 수 있다.

 

 

부대시설

여느 신규 업무시설들과 마찬가지로 다양한 부대시설들이 함께 구성된다.

 

 

조경특화

로비층의 조경시설에 대한 자료이다. 배치도를 보니 지하 1층에 해당하는 것 같다. 요즘 여러 지식산업센터 단지들을 다니다보면 지하1층과 1층의 지붕이 뚫려있는 선큰광장 형태의 구조를 볼 수 있는데, 그런 구조의 단지들에서 이렇게 지하1층에 조경이 특화된 걸 볼 수 있었다. 해당 단지 또한 그런 조경시설을 갖출 요량인가 보다.

 

이미지 자료만 봐서는 실감이 안되나, 확실히 이런 환경이 조성되어 있으면, 단지 내에서 이동할 때 보이는 모습들이 참 보기 좋다는 생각이 든다. 실제 부동산의 가치와 업무효율에 도움이 되는지는 잘 모르겠지만 말이다..